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南京一个房地产促销区,多个部门参与调查



[以下信息来源“经济参考报”,由房地产网提供2017-11-06 14: 19: 38]

蓝田兴港房地产位于南京市江宁区禄口。由于交通便利,虽然没有预售许可证,但在宣传之后,还有很多人前来看房,特别是促销可以作为设备平台。房子的整个区域更具吸引力,但它也使一些看着它的居民担心它。

南京市民李女士说,她最近看到了蓝天星港83平方米公寓的样板房,非常诱人。超过80平方米的公寓一般是两个房间,这个属性已经建成三个房间。特别是第二间卧室,我感觉相当宽敞,物业顾问告诉她,有一个“礼品区”,即设备平台可以包含在房子里的地方享受整个区域。

“我在平面图上看到了设备平台。我不知道平台是否在我的区域内计算。如果不计算面积,是不是亏本?我担心买房子,房子里面有设备平台。这个地方是非法建筑,城市管理怎么样?“李女士说。

传单和公寓模型都标有整个区域。

设备平台可以包含在房屋中的地方是完整享受区域的“礼物”。这是真的吗?什么是所谓的礼物区?随后,晨报记者来到江宁禄口蓝天星港项目。物业顾问表示,蓝??天星港预计将于11月开业,平均价格为17,000-18,000元/平方米。一方面,因为他们是精装送货,另一方面,他们有很高的房间。但对于礼品区,顾问小心翼翼地回答。

“83平方米的销售很好,因为它是中间或朝南,这种类型的房间比较宽敞,设备平台已经扩展到一个房间。”房地产顾问说。晨报记者发现,在这个房地产的宣传页面,以及现场公寓模型,主要单位83平方米,朝南的主卧室有一个大凸窗,朝北的第二间卧室有一块原始设备平台,四五平方米,是给定的区域。现场负责人表示,在项目计划和接受后,开发商对捐赠区域进行了重建和翻新。“例如,如果你买房子,你就委托装修公司进行翻新,如果你想扩建阳台,你可以说它没问题。你的客户绝对有可能让开发商或装修公司顾客委托我们,这是可以使用的区域。“现场负责人韩先生说。 “设备平台层是否扩展到房间?”记者问道。韩先生回答说:“这就是我们为客户所做的事情,也是我们客户委托我们做的事情。”

在蓝天星港的平面图上,每种类型的公寓都有一个标有“充分享受区”的粉红色部分,这是设施平台和物业顾问声称“给予”购买者的凸窗区域。

涉嫌违规,江宁多部门参与调查

将设备平台转变为卧室的一部分成为共享区域。这合法吗?如果不合法,这种业务的宣传行为是否恰当?接到报告后,江宁区市场监察局执法人员和城管执法人员立即赶到现场。在执法人员面前,现场的一名工作人员表示,他们在前一段时间进行的宣传确实不合适。

“最近销售过程中的言论存在缺陷。我们会立即进行更改。之后,我们将根据政府部门的要求进行宣传。“房地产销售负责人说。

南京市江宁区城管局禄口中队城管执法人员强调,无论是买方还是开发商,如果没有规划部门的审批手续进行翻新,基本上可以认为是非法建设,一经发现和界定,将被责令改正,或者依法拆除。 “如果设备平台包含在外壳中,我们将在第一时间对其进行调查。设备平台不允许包含在房屋区域内。我们将跟进此事并与开发人员沟通以保持关注“。

市场监管部门的执法人员也表示,开发商不可能在传单上实现礼品区。如果房屋的实际房屋类型与开发商交付时的传单内容不同,则涉嫌虚假宣传。 。

所谓的礼品区将面临一系列风险

将设备平台改造成卧室的一部分,声称完全被占用是否合法?南京江宁区规划局工作人员表示,开发商必须按照计划批准的要求交付。如果设备平台在未经规划批准的情况下转变为房间,则绝对不允许,也是违禁行为。业内人士提醒说,购买“礼品区”或“被盗区”不仅难以充分利用,还可能面临一堆隐患和风险。例如,所谓礼品部分的区域不受法律保护,并且不保证安全。房地产交付后,可能会被拆除,甚至不能处理产权证。江宁区住房和建设局的工作人员说,虽然该物业尚未收到预售许可证,但他们将在后期加强监管。

“目前,该物业仍处于推广阶段。我们首次联系开发商,要求开发商严格遵守施工规划图纸,包括售后,包括销售人员的口述。必须符合规划图纸。不允许非法施工。南京江宁区住房建设局副局长徐荣洲说。

严格检查开发商的“被盗区域”

事实上,在南京,有些开发商为了房子而出售,并且“礼品区”或“被盗区”被作为卖点进行调查。南京城北的清秀城房地产项目将通风竖井改造成房间,拆除了涉嫌“被盗区”。

位于江北海桥路的房地产项目也有明显的“被盗区”行为。

“晨报”记者发现,南京今年5月出台了新规。对于开发商出售房屋,“礼品区”或“被盗区”用作卖点说不,严格检查开发商的“被盗区域”并窃取该区域将依法拆除或没收。

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